Ceny mieszkań a średnia pensja w 2020 roku - zarobki.pracuj.pl
  • Indywidualny raport zarobki
  • Kalkulator netto-brutto
  • Przeciętne zarobki na stanowisku
  • Kreator CV
Autor wpisu Pracuj.pl

Z raportu przygotowanego w sierpniu 2020 r. przez Expander i Rentier.io wynika, że przeciętna cena mieszkań w 16 badanych polskich miastach niemal nie zmieniła się w porównaniu z marcem tego samego roku. To oznacza, że rynek nieruchomości jest dość stabilny. Sprawdź, jak kształtuje się sytuacja w poszczególnych częściach kraju, a także ile średnich pensji potrzeba, aby kupić własne mieszkanie.

Czego dowiesz się z artykułu?

• Spadek cen mieszkań czy wzrost – jaki trend obecnie panuje na rynku?
• Ofertowe ceny mieszkań 2020 – Warszawa i inne duże miasta
• Ceny transakcyjne mieszkań – ile średnich pensji potrzeba, aby kupić nieruchomość?

Zastanawiasz się, kiedy spadną ceny mieszkań? Śledź na bieżąco raporty i obserwuj trendy rynkowe. Poniżej przedstawiamy wybrane dane w tym temacie.

Spadek cen mieszkań czy wzrost – jaki trend obecnie panuje na rynku?

W raporcie dotyczącym ofertowych cen mieszkań w sierpniu 2020 Expander i Retiner.io przyjrzeli się bliżej kosztom nabycia nieruchomości w 16 polskich miastach. Z tabeli utworzonej na podstawie danych z sierpnia 2020 r. wynika, że sytuacja na rynku jest dosyć stabilna – ponieważ zmiany cen w stosunku do marca tego samego roku są nieznaczne (wahają się od -4 do 4%).

Pewne zmiany występują w konkretnych miastach, ale ogólna sytuacja związana z ceną mieszkania w 2020 roku utrzymuje się na podobnym poziomie.

| Doradca nieruchomości – obowiązki, wymagania i zarobki

Ofertowe ceny mieszkań 2020 – Warszawa i inne duże miasta

Średnie ceny mieszkań w Polsce najprecyzyjniej można określić w odniesieniu do konkretnych miast. Z przywołanego raportu wynika, że w sierpniu największy wzrost zanotowano w Szczecinie, gdzie ogólne stawki zwiększyły się o 4% względem sytuacji z marca. Z kolei największy spadek cen mieszkań miał miejsce w Katowicach – również o 4%. W stolicy ceny poszybowały w górę o 2%.

Nieco więcej działo się na rynku pierwotnym niż wtórnym. Na przykład w Krakowie nowe mieszkania w sierpniu były aż o 12% droższe w porównaniu do marca, a w Bydgoszczy – o 9% tańsze.

Ceny transakcyjne mieszkań – ile średnich pensji potrzeba, aby kupić nieruchomość?

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w całej Polsce rosły. Na szczęście wraz z nimi w podobnym lub nawet szybszym tempie zwiększały się wynagrodzenia w poszczególnych miastach – dlatego dostępność nieruchomości utrzymywała się na stabilnym poziomie. Ta sytuacja zmieniła się w 2020 roku.

Zjawiska i tendencje bardzo dobrze obrazuje wykres Ile średnich pensji potrzeba, aby kupić mieszkanie 50 m2, przygotowany przez Expander na podstawie danych GUS oraz NBP. Wynika z niego, że w 2013 roku za własne lokum w dużym polskim mieście trzeba było zapłacić równowartość 102 średnich miesięcznych pensji netto. W kolejnych latach wartości wahały się od 93 do 104, aby w 2019 roku wrócić do poziomu z 2013 r. Znaczącą zmianę przyniósł dopiero drugi kwartał 2020 roku, kiedy to wskaźnik wzrósł aż do 108 średnich miesięcznych pensji. To oznacza wzrost cen mieszkań w największych polskich miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Łódź, Gdańsk, Gdynia) i ich dostępność najgorszą od 8 lat. Kolejne kwartały i obserwacja danych NBP na temat cen mieszkań pokaże, czy trend jest przejściowy, czy też utrzyma się na dłużej.

Taka sytuacja związana jest oczywiście z pandemią koronawirusa, która znacząco wpłynęła na krajową i światową gospodarkę – i nie ominęło to rynku nieruchomości. Niepewny finansowo czas lockdownu (związany z czasowym obniżeniem średniej pensji do 3776 zł netto) spowodował, że zawarto mniej transakcji niż w poprzednich kwartałach. Dodatkowo stopy procentowe spadły – a przez tanie kredyty wiele osób odniosło wrażenie, że stać je na droższe mieszkanie niż w rzeczywistości. Dlatego wskaźnik liczby średnich pensji potrzebnych do kupienia mieszkania pozostaje zawyżony do czasu, aż stopy procentowe wrócą do swojego standardowego, wyższego poziomu.

| Zarobki a zdolność kredytowa

 

Jeśli masz w planach zakup nieruchomości i czekasz na dobry moment, śledź prognozy cen mieszkań oparte na rzetelnych raportach – takich jak te związane ze średnią pensją w kraju, przywołane w naszym artykule. Życzymy szybkiej przeprowadzki!

Porównaj zarobki z innymi na Twoim stanowisku

Wypełnij ankietę, a w ciągu 5 minut otrzymasz od nas darmowy indywidualny raport o Twoich zarobkach. Tylko Ty masz dostęp do swojego raportu.

Porównaj teraz zarobki na Twoim stanowisku

Zaktualizuj informacje w swojej ankiecie i zobacz czy nadal zarabiasz odpowiednio.

Dawno wypełniona ankieta?
Porównaj teraz zarobki na swoim stanowisku

W ciągu roku wiele mogło się zmienić. Zaktualizuj informacje w ankiecie i porównaj swoje zarobki z innymi.

Narzędzia

  • Indywidualny raport zarobki
  • Kalkulator netto-brutto
  • Przeciętne zarobki na stanowisku
  • Kreator CV

Najnowsze w kategorii: Raporty i trendy płacowe

  • 16.11.2020
    Jak zarabiać na platformie YouTube? Dodatkowa praca w sieci jest możliwa!

    Oglądasz na YouTubie filmy różnych twórców i czujesz, że Ty również odnalazłbyś się w takiej roli? Nic nie stoi na przeszkodzie, abyś spróbował swoich sił! Pamiętaj tylko, że to niełatwa branża i nie każdemu udaje się zdobyć popularność, więc nie stawiaj wszystkiego na jedną kartę. Potraktuj nagrywanie filmów jako hobby, które być może przyniesie Ci dodatkowe pieniądze. Aby tak się stało, przeczytaj, jak zarabiać na YT.

  • 15.11.2020
    Przegląd zarobków polskich kierowców

    Zawód kierowcy niejedno ma imię. Teoretycznie na tym samym stanowisku można prowadzić bardzo różne pojazdy i mieć zupełnie inny tryb pracy. Właśnie z tego powodu mogą wynikać różnice w wynagrodzeniu kierowców. W 2020 r. płace wynoszą przeciętnie 4400-8700 zł brutto. Zobacz, jakie pojazdy możesz prowadzić, i sprawdź, jakie cechy charakteru są ważne w tym zawodzie.

  • 31.10.2020
    Najniższa krajowa – czym jest i jak ją wyliczyć?

    Zatrudnienie na umowę o pracę oznacza dla pracownika wiele przywilejów. Jednym z nich jest płaca minimalna, zwana też potocznie najniższą krajową lub minimalną krajową. To najbardziej podstawowe zabezpieczenie bytu pracownika. Warto określić jej wysokość, by wiedzieć, czy pracodawca nie dopuszcza się naruszania praw pracowniczych.

16.11.2020
Jak zarabiać na platformie YouTube? Dodatkowa praca w sieci jest możliwa!

Oglądasz na YouTubie filmy różnych twórców i czujesz, że Ty również odnalazłbyś się w takiej roli? Nic nie stoi na przeszkodzie, abyś spróbował swoich sił! Pamiętaj tylko, że to niełatwa branża i nie każdemu udaje się zdobyć popularność, więc nie stawiaj wszystkiego na jedną kartę. Potraktuj nagrywanie filmów jako hobby, które być może przyniesie Ci dodatkowe pieniądze. Aby tak się stało, przeczytaj, jak zarabiać na YT.

15.11.2020
Przegląd zarobków polskich kierowców

Zawód kierowcy niejedno ma imię. Teoretycznie na tym samym stanowisku można prowadzić bardzo różne pojazdy i mieć zupełnie inny tryb pracy. Właśnie z tego powodu mogą wynikać różnice w wynagrodzeniu kierowców. W 2020 r. płace wynoszą przeciętnie 4400-8700 zł brutto. Zobacz, jakie pojazdy możesz prowadzić, i sprawdź, jakie cechy charakteru są ważne w tym zawodzie.

31.10.2020
Najniższa krajowa – czym jest i jak ją wyliczyć?

Zatrudnienie na umowę o pracę oznacza dla pracownika wiele przywilejów. Jednym z nich jest płaca minimalna, zwana też potocznie najniższą krajową lub minimalną krajową. To najbardziej podstawowe zabezpieczenie bytu pracownika. Warto określić jej wysokość, by wiedzieć, czy pracodawca nie dopuszcza się naruszania praw pracowniczych.